二手房裝修的重點(diǎn)有哪些？
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日期：2019-01-12
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來(lái)源：閬中優(yōu)秀設計師
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點(diǎn)擊：2021
二手房裝修相比新房裝修復雜，尤其是一些二手房的水電路系統比較老舊，無(wú)法滿(mǎn)足現代人的生活需求，與房屋裝修后水電的光鮮外表不同，水電路等內部工程隱蔽在房屋的各個(gè)角落，因此，水電路改造不但成為了二手房的重點(diǎn)，也是花費最貴的項目之一。下面閬中優(yōu)秀設計師為大家帶來(lái)關(guān)于二手房改造需要注意的一些重點(diǎn)，一起看看吧。
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一， “隱蔽工程”重拆開(kāi)來(lái)
目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的?！半[蔽工程”即為在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位。因此，在二手房裝修時(shí)，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水，空調，通風(fēng)等各種設施的管道，線(xiàn)路，設備是否已做密閉試驗及電器絕緣，電阻測試，連接是否牢固，接頭做法是否符合要 求，易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。專(zhuān)業(yè)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機會(huì )，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時(shí)，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
2，老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕，老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管，鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水工作。同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
3，電路一定要改造
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單，電線(xiàn)老化，違章布線(xiàn)等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。如果發(fā)現原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。而對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，并且必須在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣護線(xiàn)管。
二，“面”必不可少改造
在裝修 ，二手房的墻面，地面，天花板的改造是最容易被忽略的，建議最好請專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋，是否平整，有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補處理，包括鏟除墻面油污，粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層，裂縫，孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應注意現場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒(méi)有雜物。
三，更新門(mén)窗慎重考慮
門(mén)窗老化也是二手房中一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅固，而且款式合意，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新。但如果木門(mén)窗起皮，變形，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落，主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安 全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。
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裝修是一門(mén)大學(xué)問(wèn)，當然，如果您覺(jué)得自己規劃比較麻煩，又不了解閬中裝飾公司哪家好，您不妨選擇佰思藝裝飾，有眾多閬中優(yōu)秀設計師，更專(zhuān)業(yè)的設計水平，更細致的規劃布局，一體化裝修，讓您住的放心，省心！
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一， “隱蔽工程”重拆開(kāi)來(lái)目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的?！半[蔽工程”即為在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位。因此，在二手房裝修時(shí)，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水，空調，通風(fēng)等各種設施的管道，線(xiàn)路，設備是否已做密閉試驗及電器絕緣，電阻測試，連接是否牢固，接頭做法是否符合要 求，易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。專(zhuān)業(yè)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機會(huì )，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時(shí)，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
2，老化水管一定要換掉
二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕，老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管，鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水工作。同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
3，電路一定要改造
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單，電線(xiàn)老化，違章布線(xiàn)等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。如果發(fā)現原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。而對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，并且必須在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣護線(xiàn)管。
二，“面”必不可少改造
在裝修 ，二手房的墻面，地面，天花板的改造是最容易被忽略的，建議最好請專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋，是否平整，有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補處理，包括鏟除墻面油污，粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層，裂縫，孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應注意現場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒(méi)有雜物。
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